De grondexploitatieberekeningen zijn ultimo 2023 geactualiseerd. Op basis van de uitkomsten van de berekeningen van de actualisaties is de voorziening voor verliesgevende complexen afgenomen van € 9,25 miljoen naar € 8,4 miljoen. Deze afname is als volgt te verklaren:
- een afname van € 1,2 miljoen voor Geerpark (meer rente inkomsten en minder kosten bouw en woonrijp);
- een toename van € 0,2 miljoen voor de Schoolstraat (hoger geraamde kosten);
- en een toename van € 0,15 miljoen in Steenenburg met name vanwege extra kosten om een onveilige verkeerssituatie in de buurt op te kunnen lossen.
De opbouw van de verliesvoorziening en de mutaties blijken uit de volgende tabel:
Project (bedragen x €1.000) | 31-12-2022 | 31-12-2022 | 31-12-2023 |
|---|---|---|---|
jaarrekening | bij 2e berap | jaarrekening | |
eindwaarde rente 0,8% | eindwaarde rente 1,4% | eind-waarde rente 1,4% | |
- Geerpark | 3.277 | 3.338 | 2.065 |
- Verdoorn Heesbeen | 155 | 155 | 146 |
- Steenenburg | 3.515 | 3.842 | 3.664 |
- De Gorsen | 333 | 344 | 342 |
- Schoolstraat-Zuid Drunen | 1.784 | 1.784 | 1.984 |
- Nassaudwarsstraat, nabij 3 | 191 | 192 | 194 |
Totaal voorziening verliescompensatie | 9.255 | 9.655 | 8.395 |
Reservering voor afgewikkelde complexen
De voorziening voor afgesloten complexen daalde in 2023 van € 62.000 begin boekjaar naar
€ 30.000 eind 2023. De afname komt voor € 19.000 door uitgaven ten laste van deze reserveringspost. En voor € 13.000 doordat de kosten lager uit zijn gevallen dan geraamd.